ਇਹ ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਅਭਿਲਾਸ਼ੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਸਥਾਰ ਮੁਹਿੰਮ ਵਿੱਚ ਨਾਟਕੀ ਮੋੜ ਅਤੇ ਮੋੜਾਂ ਦਾ ਸਾਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਫਲੈਗਸ਼ਿਪ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਲਾਗੂ ਹੋਈ, ਇੱਕ ਸਿਆਸੀ ਅੱਗ ਦਾ ਤੂਫ਼ਾਨ ਭੜਕਿਆ, ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਟੇਅ ਲੱਗ ਗਿਆ, ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ — ਅਤੇ ਫਿਰ, ਚੁੱਪ-ਚਾਪ ਪਰ ਨਿਰਣਾਇਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਰਾਜ ਇੱਕ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਮਾਡਲ ਨਾਲ ਵਾਪਸ ਆਇਆ ਜਿਸ ਨੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਮੋਹਾਲੀ ਅਤੇ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਕਿਸਾਨਾਂ ਲਈ ਖੇਡ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਹੋਇਆ, ਕੀ ਬਦਲਿਆ, ਅਤੇ ਇਸ ਸਭ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਨਵੀਂ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਕੀ ਹੈ ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਰਾਜ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ ਦੁਆਰਾ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 21 ਨਵੰਬਰ ਨੂੰ ਨੋਟੀਫਾਈ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਨਵਰੀ 2021 ਤੋਂ ਪੁਰਾਣੀ ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ, ਵਿਕਸਤ ਸੈਕਟਰ, ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਸੜਕਾਂ, ਸੀਵਰੇਜ ਟ੍ਰੀਟਮੈਂਟ ਪਲਾਂਟਾਂ, ਵਾਟਰ ਟ੍ਰੀਟਮੈਂਟ ਪਲਾਂਟਾਂ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਸਬਸਟੇਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਜ਼ਮੀਨ। ਇਸ ਦੇ ਸਰਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸਾਨ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਨਕਦ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵੇਚਦਾ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਹ ਆਪਣੀ ਕੱਚੀ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਸਪੁਰਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਥਾਂ ‘ਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕਸਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਲਾਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ – ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ, ਜਾਂ ਉਦਯੋਗਿਕ – ਜੋ ਕਿ ਕਿਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੀਮਤੀ ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਨੀਤੀ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਮਰਪਣ ਕੀਤੀ ਹਰ ਏਕੜ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ, ਕਿਸਾਨ ਨੂੰ 1,00,000 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 200 ਵਰਗ yd ਵਪਾਰਕ SCO ਸਾਈਟ। ਜੇਕਰ ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ 1,600 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਦਯੋਗਿਕ ਜ਼ੋਨਾਂ ਵਿੱਚ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਲਈ, ਉਸਨੂੰ ਇੱਕ 1,600 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਵਿਕਸਤ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਾਈਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ-ਵਪਾਰਕ ਸੁਮੇਲ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹੀ ਲਚਕਤਾ ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ੋਨ ਐਕਵਾਇਰਮੈਂਟਾਂ ‘ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਨੀਤੀ ਹੁਣ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਘੱਟ/ਉੱਚ ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਵੀ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਕਨਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮਾਲਕੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਬ੍ਰੇਕ-ਅਪਸ ਦੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਸੈੱਟ ਦੇ ਤਹਿਤ – 400 ਤੋਂ 1,000 sqyd ਵਪਾਰਕ ਸਾਈਟ ਦੇ ਵਿਲਾ-ਕਿਸਮ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ। ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਅਕਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਉਪਲਬਧ। ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਇੱਕ ਸਹਿਲੀਅਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (ਸਹੂਲੀਅਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ) ਕਿਸਾਨ ਨੂੰ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਜਾਂ ਪਲਾਟ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ 30,000 ਰੁਪਏ ਦਾ ਗੁਜ਼ਾਰਾ ਭੱਤਾ ਵੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਾਰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅੰਤਰ ਹੈ – ਨੀਤੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕਲਪਿਕ ਹੈ, ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ। ਗ੍ਰੇਟਰ ਮੋਹਾਲੀ ਅਤੇ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਚੱਲ ਰਹੀ ਐਕਵਾਇਰ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹਰੇਕ ਕਿਸਾਨ ਕੋਲ ਇੱਕ ਮੁਫਤ ਵਿਕਲਪ ਹੈ – ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰੋ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ, ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਗ੍ਰਹਿਣ, ਮੁੜ ਵਸੇਬੇ ਅਤੇ ਮੁੜ ਵਸੇਬੇ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਅਤੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰੋ ਅਤੇ ਲਓ, ਜੋ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਨਵੀਂ ਭੂਮੀ ਐਕਟ 02 ਐਚ 2 ਐੱਚ. ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਗਈ 2025 ਨੀਤੀ ਹੁਣ ਰੱਦ ਕੀਤੀ ਗਈ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ-2025, ਜੋ ਕਿ 4 ਜੂਨ, 2025 ਨੂੰ ਨੋਟੀਫਾਈ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਨੇ ਪਲਾਟ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਹੱਕਾਂ ਦਾ ਲਗਭਗ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਸੈੱਟ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ, ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੂੰ 1,000 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ 200 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਵਪਾਰਕ ਐਸ.ਸੀ.ਓ. ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ, ਵਿਕਸਤ ਸਾਈਟ ਦਾ 1,600 ਵਰਗ ਗਜ਼. ਸਹਿਲੀਅਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਾਭ ਸ਼ਾਮਲ ਸਨ। ਵੱਡੇ ਜ਼ਿਮੀਂਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਵਸਥਾ ਨੇ 9 ਏਕੜ ਪੂਲਿੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਗਰੁੱਪ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ 3 ਏਕੜ ਅਤੇ 50 ਏਕੜ ਪੂਲਿੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪਲਾਟ ਵਿਕਾਸ ਲਈ 30 ਏਕੜ ਵਾਪਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ। ਕਾਗਜ਼ਾਂ ‘ਤੇ, ਜੂਨ 2025 ਦੀ ਨੀਤੀ ਉਦਾਰ ਦਿਖਾਈ ਦਿੱਤੀ। ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਇਹ ਕੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ. ਮੂਲ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਗ੍ਰਹਿਣ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਤੱਕ ਅਵਾਰਡ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਕਿਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਪੂਲਿੰਗ ਅਤੇ ਨਕਦੀ ਵਿਚਕਾਰ ਕੋਈ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਲੈ ਲਈ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣਗੇ – ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ ਜਾਂ ਨਾ। ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰਾਜ ਭਰ ਵਿੱਚ 65,533 ਏਕੜ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ, ਦੀ ਰਾਜ ਵਿਆਪੀ ਐਕਵਾਇਰ ਨੂੰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਸੌਂਪਣ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਦੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਆਪਕ ਅਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ ਨੇ ਇੱਕ ਅੱਗ ਦਾ ਤੂਫਾਨ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨ ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 10 ਜੂਨ ਨੂੰ ਜੂਨ 2025 ਦੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਨੂੰ ਤੋੜ ਦਿੱਤਾ। ਲਗਭਗ ਤੁਰੰਤ ਹੀ ਵਿਰੋਧ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਏ। ਕਾਂਗਰਸ, ਸ਼੍ਰੋਮਣੀ ਅਕਾਲੀ ਦਲ ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਭਾਜਪਾ ਦੀ ਹਮਾਇਤ ਵਾਲੇ ਦਰਜਨਾਂ ਪਿੰਡਾਂ ਦੇ ਕਿਸਾਨ ਸੜਕਾਂ ‘ਤੇ ਉਤਰ ਆਏ। ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਹਾਈਕੋਰਟ ਨੇ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪਾਲਿਸੀ ‘ਤੇ ਅੰਤਰਿਮ ਰੋਕ ਜਾਰੀ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਵਿਰੋਧ, ਕਿਸਾਨ ਅੰਦੋਲਨ ਅਤੇ ਨਿਆਂਇਕ ਦਖਲਅੰਦਾਜ਼ੀ ਦੇ ਸਾਂਝੇ ਭਾਰ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ-2025 ਨੂੰ ਅਗਸਤ 2025 ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲਿਆ। ਨਵੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਜੋ ਵਾਪਸ ਆਇਆ ਉਹ ਢਾਂਚਾਗਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਮਾਨ ਸੀ ਪਰ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬਦਲਿਆ ਗਿਆ: ਉਹੀ ਪ੍ਰੇਰਨਾ, ਉਹੀ ਪਲਾਟ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ – ਹੁਣ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਹੱਕ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਆਖਰੀ ਵਿਕਲਪ। ਸਾਲ ਦੀ ਐਕਵਾਇਰ ਕਾਰਵਾਈ ਜੂਨ 2025 ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿਚ ਇਕੱਲੇ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿਚ 6,285 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕੁਆਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਤਜਵੀਜ਼ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਨੌਂ ਨਵੇਂ ਸੈਕਟਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿਚ 84, 87, 101, 103 ਅਤੇ 120 ਤੋਂ 124 ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਸੈਕਟਰ 76 ਤੋਂ 80 ਦੇ ਬਚੇ ਹੋਏ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੇ ਨਵੇਂ ਰੂਟ ਅਤੇ ਉੱਚ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਅਧੀਨ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਟੇਅ ਹੈ। ਪਾਲਿਸੀ ਕਢਵਾਉਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੀ ਕਸਰਤ ਨੂੰ ਰੀਸੈਟ ਕਰਨਾ ਪਿਆ। ਮੌਜੂਦਾ ਐਕਵਾਇਰ ਮੁਹਿੰਮ, ਗ੍ਰੇਟਰ ਮੋਹਾਲੀ ਅਤੇ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ 11,103 ਏਕੜ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਭੂਮੀ ਗ੍ਰਹਿਣ ਐਕਟ, 2013 ਦੇ ਪੂਰੇ ਵਿਧਾਨਿਕ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਅੱਗੇ ਵਧਦੀ ਹੈ – ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਮਾਜਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ, ਜਨਤਕ ਸੁਣਵਾਈਆਂ, ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਲੋੜਾਂ, ਹਰ ਪੜਾਅ ‘ਤੇ ਗਜ਼ਟ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨਾਂ, ਇਤਰਾਜ਼ਾਂ ਦੇ ਮਕੈਨਿਜ਼ਮ ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲੰਬਾ ਸਮਾਂ ਲੈਂਦੀ ਹੈ ਪਰ ਇੱਕ ਬੇਲੋੜੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਬੁਨਿਆਦ ‘ਤੇ ਟਿਕੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਗੰਭੀਰ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਹਰ ਕਿਸਾਨ ਕੋਲ ਵਿਕਲਪ ਹੈ: ਨਕਦ ਜਾਂ ਪਲਾਟ। ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੋਂ ਅਖ਼ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਇਹ ਇਕੱਲੀ ਤਬਦੀਲੀ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਦੋ ਅਭਿਆਸਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖ ਕਰਦੀ ਹੈ – ਅਤੇ ਕੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਲਈ। ਅਧਿਕਾਰੀ ਕੀ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਸੀਨੀਅਰ ਸਰਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੰਬਰਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ‘ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਕੇਸ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਟ੍ਰਿਬਿਊਨ ਨਾਲ ਸਾਂਝੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਨੁਸਾਰ। ਸਰਕਾਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਪੱਟੀ ਵਿੱਚ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਔਸਤ ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ 5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਸੀ। ਐਕਵਾਇਰ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜੋ ਆਗਾਮੀ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ 8 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਤੱਕ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਵਿਕਲਪਿਕ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਅਧਿਕਾਰੀ ਦਲੀਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਗਣਿਤ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਜਬੂਰ ਹੈ। ਇੱਕ ਕਿਸਾਨ ਜੋ ਪੂਲਿੰਗ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਸਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾਂ 1,600 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ 1,000 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ 200 ਵਰਗ ਗਜ਼ SCO ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਸਮਰਪਣ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਗਮਾਡਾ ਵੱਲੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ, ਸਰਵਿਸਡ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ 16 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਭਗਵੰਤ ਮਾਨ ਨੇ ਇਸ ਸਾਰੀ ਕਵਾਇਦ ਨੂੰ ਬੜੇ ਹੀ ਦਲੇਰਾਨਾ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਹੈ। “ਅਸੀਂ ਮੋਹਾਲੀ ਅਤੇ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਜੋ ਕੁਝ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਉਹ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਪੰਜਾਬ ਦਾ ਆਪਣਾ ਜਵਾਬ ਹੈ – ਵੱਡਾ, ਦਲੇਰ ਅਤੇ ਸਾਡੀ ਆਪਣੀ ਧਰਤੀ ‘ਤੇ ਸਾਡੇ ਆਪਣੇ ਲੋਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। “ਜਦੋਂ ਸੈਕਟਰ 87 ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 17 ਵਜੋਂ ਉੱਭਰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਏਅਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਖੇਤਰ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਇੰਜਣ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਨਵਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਜੋਂ ਉਭਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਾ ਪਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ। ਪੁਨਰਜਾਗਰਣ।” ਜਦੋਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਪੜ੍ਹਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਦੇ ਸ਼ਬਦ ਖਾਸ ਅਰਥ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਪੂਰੇ 11,103-ਏਕੜ ਦੀ ਡਰਾਈਵ ਵਿੱਚ 10 ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਤਿੰਨ ਨਵੇਂ ਪਾਕੇਟ ਕਲੱਸਟਰਾਂ (ਬਲਾਕ AD, EJ, ਅਤੇ ਬਨੂੜ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ) ਰਾਹੀਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੇ ਨੇੜੇ ਏਅਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਦਾ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ, ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਦੋ ਨਵੇਂ ਈਕੋ-ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਿਕਾਸ, ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘੱਟ/ਉੱਚ ਘਣਤਾ ਵਾਲਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਸੈਂਟਰਿਕ ਜ਼ੋਨ ‘ਤੇ ਮਾਡਲ 7 ‘ਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਸੈਂਟਰਿਕ ਜ਼ੋਨ, ਸੈਕਟਰ 17, ਸੈਕਟਰ 101 ਅਤੇ 103 ਵਿੱਚ ਦੋ ਨਵੇਂ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਾਰਕ, ਸੈਕਟਰ 85, 86 ਅਤੇ 88 ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਵਪਾਰਕ ਜੇਬਾਂ ਅਤੇ ਮੋਹਾਲੀ ਅਤੇ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ 1,240 ਏਕੜ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ ਸੜਕਾਂ। ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਈਕੋ ਸਿਟੀ-3 ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁੱਲ 3,690.32 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨਾਲ; ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਐਰੋਟ੍ਰੋਪੋਲਿਸ ਏ, ਬੀ, ਸੀ ਅਤੇ ਡੀ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁੱਲ 446.22 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ 206.39 ਏਕੜ 1.82-2.23 ਕਰੋੜ/ਏਕੜ (ਪਿੰਡ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ) ਹੈ; ਅਤੇ ਨਿਊ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਘੱਟ/ਉੱਚ ਘਣਤਾ ਵਾਲੀ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁੱਲ 1,932.38 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ 6.24 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ/ਏਕੜ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ 309.30 ਏਕੜ। 1,231 ਏਕੜ ਦੇ ਕੁੱਲ ਰਕਬੇ ਲਈ, ਕੁੱਲ ਅਵਾਰਡ ਦੀ ਰਕਮ 6,068.92 ਰੁਪਏ ਹੈ। ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕੁੱਲ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਅਧਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਫੈਕਟਰ 1.5 ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ 100% ਸੋਲੇਟੀਅਮ, ਨਾਲ ਹੀ 12% ਸਲਾਨਾ ਵਿਆਜ (ਵਧੀਕ ਭੁਗਤਾਨ) (ਅਵਾਰਡ ਦੀ ਮਿਤੀ 1/1 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਵਾਰਡ ਦੀ ਮਿਤੀ 1/1 ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ) ਜ਼ਮੀਨ ਗ੍ਰਹਿਣ, ਪੁਨਰਵਾਸ ਅਤੇ ਪੁਨਰਵਾਸ ਐਕਟ, 2013 ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਅਤੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ। ਸੈਕਸ਼ਨ 45 ਦੇ ਤਹਿਤ ਆਰ ਐਂਡ ਆਰ ਕਮੇਟੀ ਦੇ ਗਠਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 31 ਦੇ ਤਹਿਤ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮੁੜ ਵਸੇਬਾ ਅਤੇ ਪੁਨਰਵਾਸ ਅਵਾਰਡ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।